. 가지마다 자줏빛, 순백, 연분홍 등 세 가지 색깔의 무궁화 꽃이 피었습니다.자세히 보니 서로 다른 나무가 아닌 한 나무에서 피어올랐습니다.
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. A Quebec woman says her Audi A4, which she had listed for sale on Facebook Marketplace, was stolen right in front of her eyes during a test drive and later used in a smash-and-grab through Vaughan Mills mall in Ontario.
. Environment Canada has issued an extreme cold weather warning for a large swath of southern Ontario and Quebec, as frigid temperatures are expected to hit late Thursday night. A blast of cold Arctic air will reach southern Ontario in the evening, lasting through Friday and into early Saturday, Environment Canada said.
. Toronto police have seized more than $30 million worth of illicit drugs. Investigators reveal where the drugs came from and where they were hidden.
...우크라이나 군인들이 러시아 용병기업 와그너그룹 대원들을 시체를 밟으며 인해전술로 공격해 오는 "좀비 같았다"고 묘사하며 이들이 전장에 투입되기 전 마약을 복용했다는 의혹을 제기했다고 CNN방송이 보도했습니다.
...자녀 입시비리와청와대 민정수석 시절 감찰 무마 혐의 등으로 기소된조국 전 법무부 장관이 1심에서 실형을 선고받았습니다.
...식품 가격 앞으로 더 오른다..온주 온라인 민원서비스 개선..캐나다 보건의료 위기 해결될까..
작년 2월 고점서 스쿠곡(Scugog) 44% 급락…금리 인상에 GTA 전역 21%↓ 팬데믹 기간 집값이 치솟았던 광역토론토(GTA)의 교외 지역에서 거품 붕괴 현상이 나타나고 있다. 토론토 북동쪽 스쿠곡(Scugog) 주택가격은 2022년 2월 정점에서 12월까지 평균 44%나 급락해 시장붕괴에 직면했다. 토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 캐나다 중앙은행이 인플레이션을 잡기 위해 금리를 급격히 인상하면서, GTA 전역의 집값은 작년 2월 최고가인 133만 달러에서 12월 105만 달러로 21% 하락했다. 경제 전문가들은 일반적으로 주택가격이 30% 이상 하락하면 시장 붕괴로 정의한다. 이미 GTA 일부 지역에서 현실이 된 것이다. TRREB 데이터에 따르면 교외 지역에서는 스쿠곡의 집값이 가장 많이 떨어졌고, 브록(Brock)이 39%, 웃브리지(Uxbridge) 37%, 킹(King) 37%, 이니스필(Innisfil) 35% 하락으로 뒤를 이었다. 전문가들에 따르면 지난 팬데믹 기간 많은 사람들이 원격으로 일하면서 도심에서 벗어나 교외 주택을 사들였다. 이에 2022년 2월까지 듀람, 필, 요크 지역 집값이 급등했다. 그러나 경제가 재개되고 금리가 오르면서 이런 곳부터 거품이 터지고 있다. 로열르페이지 부동산회사의 카렌 욜레브스키는 “코로나 기간의 주택 구매 수요에 큰 변화가 있었다. 일반적으로 집값 상승률이 크면 하락도 깊다. 팬데믹 기간에 많이 오른 곳의 하락폭이 훨씬 크다"고 말했다. 그는 “주택 유형이 대체로 지역의 집값을 결정한다. 상대적으로 비싼 단독주택이 콘도미니엄에 비해 가격 하락에 더 민감하다. 교외에는 단독이 많고, 도심에는 콘도가 많다”고 지적했다. 리맥스의 카메론 포브스도 “비싼 집이 가격 조정을 더 많이 받는다. 또한 도심에서 멀리 떨어진 주택일수록 시장 조정기에 취약하다”고 설명했다. 욜레브스키에 따르면 토론토시에서도 거래가 급감하면서 집값이 급락한 곳들이 있다. 욕밀(York Mills), 브라이들패스(Bridle Path), 서니브룩(Sunnybrook)이 포함된 C12지역 평균 가격이 고점대비 38%나 빠졌다. TRREB에 따르면 이곳의 거래는 작년 2월에 32건, 12월은 9건이었다. 포브스에 의하면 500만~1천만 달러의 럭셔리 주택 매매가 급감하면서 평균가격을 왜곡한 점도 있다. 예를 들어, 로렌스팍(Lawrence Park), 섬머힐(Summerhill) 및 포레스트힐(Forest Hill) 지역은 1천만 달러 이상 저택 거래가 종종 있다. 그러나 지난 12월에는 이런 저택 거래가 전혀 없었다. 반면, 시장이 도심에서부터 서서히 살아난다는 의견도 있다. 한 중개인은 “지난 주 무어팍(Moore Park)과 로즈데일(Rosedale)에서 5개의 오퍼를 받아 매물가보다 10% 올려 팔렸다. 다른 집은 3일 동안 30번의 쇼잉과 2개의 오퍼를 받기도 했다. 바이어들이 다운타운부터 돌아오고 있다”고 주장했다. (김효태 기자 | [email protected]) <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
“인구 증가와 금리 인상에 강한 임차 수요…공급량 늘려야” 콘도는 첫 내집 마련자의 시장진입에 중요한 역할 광역토론토(GTA)의 콘도미니엄 매매가격은 안정세를 유지하고 있으나, 임대료는 여전히 급등하고 있다. 최근 토론토부동산위원회(TRREB)의 콘도시장보고서에 따르면 지난해 4분기 GTA의 콘도 평균 가격은 71만520달러로 전년 동기(71만246달러)와 거의 같은 수준였다. 일반주택이 가격 하락세를 이어간 것과 달리 콘도 시장은 견실한 모양새다. 이 기간 GTA의 콘도 거래량은 연 기준 54.1% 급감했다. GTA에서 3,582채의 콘도가 주인의 손을 바꿨다. 새 매물도 전년 대비 14.3% 감소했다. 반면 시장의 실제 매물(Active listings)은 130.5% 증가했다. TRREB은 “콘도가 첫 내집 마련자의 시장진입에 중요한 역할을 한다. 또한 중요한 임대 공급원이기도 하다”고 강조했다. 같은 기간 콘도 거래가격이 제자리를 지킨 것과 달리 임대료는 두 자릿수나 급등했다. 1베드룸 콘도의 평균 월세가 2,503달러로 19%, 2베드룸은 3,178달러로 14.1% 각각 올랐다. TRREB은 “강한 임대 수요와 지속적인 공급 부족이 치열한 경쟁을 유도하여 월세 상승을 이끌고 있다”고 밝혔다. 이 기간 MLS시스템을 통해 GTA 전역에서 임대된 콘도는 8,687건으로 연간 19.9% 감소했다. TRREB은 “기록적인 이민자 수를 기반으로 한 인구증가와 다양한 경제 부문에 걸친 강한 일자리 창출이 임대 수요를 주도했다. 중앙은행의 공격적인 금리 인상도 주택 소유보다 임차로 전환했다. 이러한 요소들이 올해도 강력한 임차 수요를 부추길 것이다”고 강조했다. (김효태 기자 | [email protected]) <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
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