토론토 업타운(Uptown)지역 학군과 주택매매 동향(2)

(지난 호에 이어)
노스토론토 고등학교(North Toronto CI) 학군 내의 단독주택은 올해에 거래된 집을 기준으로 보면 최저 130만불에서 최고 465만불 사이에서 매매가 이루어졌다. 매매된 단독주택들의 중간가격대는 약 195만불 정도이다. 학교에서 걸어서 10분 이내의 거리에 있는 집을 구입하려면 방갈로는 매물이 드물고 2층 단독주택은 최소 130만-270만불 정도의 예산이 필요하다. 이 학군 안에는 이미 지어진 콘도건물들이 많은데, 방2개 있는 유닛은 약 59만-106만불 사이의 가격에서 거래되고 있으며, 중간가격대는 약 74만불 내외이다.

학교 바로 인근 동네(Broadway Ave 주변)는 가구당 평균소득이 약 $160,000 정도이다. 영어를 주로 사용하는 주민은 89% 내외이며, 나머지는 세르비아어 1.2%, 불어, 한국어 등이 소수를 차지한다. 주민 중 약 22%가 렌트로 살며 자기집에 사는 주민의 비율은 78% 정도인데, 대부분의 집들이 1960년 이전에 지어진 오래된 집들이며 1961-1980년대에 지어진 집들도 일부 있다.

지금도 2층 단독주택으로 신축하는 공사현장을 동네 여기저기에서 볼 수 있다. 이 지역 주민의 종교분포는 크리스천(Christian; 캐톨릭, 신교, 동방정교를 포함) 이 약 57%, 유대교가 10%, 무슬림이 3%, 불교 1% 등이다. 대학졸업 이상의 고학력자 비중이 약 71%로 매우 높은 편이며, 주민이 종사하는 상위 3대 직업군은 교육.법률.사회과학 및 정부.지자체 공무원(20%), 판매서비스(19%), 경영관리(18%)이며, 비즈니스.금융.사무직(16%)이 그 뒤를 따른다.

학교에서 Yonge St를 건너 북서쪽에 있는 인근 동네(Albertus Ave 주변)는 가구당 평균소득이 약 $260,000 정도이다. 영어를 주로 사용하는 주민이 94% 내외이며, 나머지 소수를 차지하는 언어로는 중국어(0.8%), 한국어(0.7%), 불어 등이다. 주민 중 약 19%가 렌트로 살며 자기집에 사는 주민의 비율은 81% 정도인데, 대부분의 집들이 1960년 이전에 지어진 오래된 집들이어서 개축이 활발한 동네이다.

이 지역 주민의 종교분포는 크리스천이 약 47%, 유대교가 5%, 불교 2% 등이다. 대학졸업 이상의 고학력자 비중은 약 75%로 매우 높은 편이며, 주민이 종사하는 상위 3대 직업군은 교육.법률.사회과학직업군 및 정부.지자체 공무원(23%), 비즈니스.금융.사무직(21%), 그리고 경영관리직(20%)이다.

로렌스파크 고등학교(Lawrence Park Collegiate Institute; 125 Chatsworth Dr, Toronto) 학군은 주로 Avenue Rd 와 Yonge St 사이의 동네를 대상으로 하며, Lawrence Ave를 중심으로 남쪽 Briar Hill Ave에서 북쪽 Hwy 401까지가 대상지역이지만, Blythwood Rd 와 Teddington Park Ave 사이는 Mt. Pleasant Rd를 넘어선 동쪽 일부 마을까지 이 학군에 속한다.

이 고등학교 학군 내의 단독주택은 올해에 거래된 집을 기준으로 보면 최저 120만불에서 최고 742만불 사이에서 매매가 이루어졌으며 중간가격대는 약 166만불 정도이다. 학교에서 걸어서 10분 이내의 거리에 있는 집을 구입하려면 드물게 거래되는 방갈로는 최소 125-155만불, 2층 단독주택은 최소 130만불-380만불 정도의 예산이 필요하다. 극소수의 인근 콘도는 방2개 있는 유닛이 약 80만-85만불 정도에서 거래되고 있다. (다음 호에 계속)

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