LTB로부터 세입자에 대한 퇴거명령을 받았고, 퇴거명령서를 보안관 사무실에 제출했으며 보안관이 세입자를 퇴거시킬 날을 기다리고 있습니다. 하지만 마냥 기다릴 여유가 없어 집주인인 내가 직접 자물쇠를 바꾸면 안 될까요? – 세입자가 퇴실했는지 확실하지 않으면 자물쇠를 바꾸지 마십시오. 보안관이 도착할 때까지 기다려야 하며, 열쇠공이 보안관 앞에서 자물쇠를 바꿔야 합니다.방금 세입자가 임대장소의 자물쇠를 바꾸었다는 사실을 알게 되었습니다. 여분의 열쇠를 하나 달라고 요청했지만, 세입자가 없을 때는 집주인이 들어오지 말아야 말하며 열쇠주기를 거부했습니다. 이 경우 어떻게 해야 합니까? - 세입자가 자물쇠를 바꿀 때는 집주인에게 열쇠를 하나 주어야 합니다. 세입자는 집주인이 관리 또는 검사차 들어갈 타당한 이유가 있는 한 출입을 거부할 권리가 없습니다. 그러므로, 집주인은 세입자에게 바꾼 자물쇠를 제거해 달라고 요청하는 편지를 보낼 수 있습니다. 만약, 세입자가 따르지 않으면 집주인은 Ministry of Housing에 알릴 수 있습니다. 그러면 세입자에게 위법 행위를 저지르고 있으며 벌금을 부과받을 수 있음을 통지할 것입니다. 그래도 세입자가 협조를 안 해주면 세입자에게 임대 종료 통지서인 N5를 보낼 수 있습니다. N5를 발송할 때는 사건이 발생한 날짜와 시간을 포함해서 자세히 설명해야 합니다. 비록, N5는 20일의 여유를 주는 통지서이지만 세입자는 7일 안에 집주인에게 열쇠를 주거나 자물쇠를 원위치 시키면서 문제를 해결할 수 있습니다. 만약, 7일 이내에 문제가 해결되지 않으면 집주인은 LTB에 세입자를 퇴출시키는 L2 신청서를 제출하여 청문회에 참석하고 임대 종료를 요청할 수 있습니다.임대장소에 정기점검차 들어간다고 24시간 전에 통지했는데, 자물쇠가 바뀌어서 들어갈 수 없습니다. 어떻게 해야 하나요? – 이런 경우도 위법입니다. 마찬가지로 집주인은 세입자에게 변경된 잠금장치를 제거해 달라고 요청하는 편지를 보낼 수 있으며 Ministry of Housing에 도 알릴 수 있습니다.세입자의 냉장고가 고장 나서 세입자가 상한 음식을 좀 버렸다고 합니다. 그래서 세입자가 식료품 영수증을 주면서 버린 음식에 대한 보상을 요구합니다. 이런 경우에 보상을 해주어야 합니까? -임대차법에는 냉장고의 고장 때문에 세입자가 버린 음식에 대한 비용을 집주인이 지불해야 한다는 조항이 없습니다. 다만, 집주인은 임대지유지와 관리에 대한 의무를 이행하고 고장 난 가전제품을 가능한 한 빨리 수리를 해주어야 할 의무가 있습니다.집주인이 세입자가 미니 냉장고 같은 다른 가전제품을 사용하는 것을 금지할 수 있나요? -세입자가 가전제품 사용하는 것을 금지하는 구체적인 방법은 없습니다. 물론, 임대계약서에 명시할 수는 있지만 그렇게 하더라도 시행하기 어려울 것입니다. 원칙적으로 그 가전제품이 임대장소에 손상을 입히거나 전기나 배관 문제를 일으키지 않는 한, 집주인이 취할 수 있는 방법은 거의 없습니다. (캐나다경제 2024년 11월 15일자 1면)
토론토한인회(1133 Leslie Street)는 오는 26일 국세청 강사들을 초청해 광역토론토에 거주하는 재외국민 및 재외동포를 위한 양도소득세, 상속증여세, 국제조세(거주자 판정 등)에 대한 강의를 진행할 예정이다. 준비된 강의는 각 분야별로 약 20 분씩, 총 1 시간 가량 진행된다. 강의 후에는 개별상담 시간을 40 분~1 시간 정도 갖는다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
2022년 4월 이후 가장 높은 수준. 신규 매물은 감소 지난 10월 국내 주택거래가 9월 대비 7.7% 증가해 2022년 4월 이후 가장 높은 수준에 도달했다. 캐나다부동산협회(CREA)가 15일 발표한 자료에 따르면 광역토론토(GTA)와 BC주 일부 지역에서 10월 매매는 두 자릿수 증가를 기록했다. 2023년 10월과 비교한 지난달 부동산 거래는 무려 30% 늘었다. 새로 매물로 나온 부동산은 전월인 9월 대비 3.5% 줄었는데, CREA 측은 "주로 광역토론토에서 신규 매물이 감소했기 때문"이라고 밝혔다. 10월 전국 평균 판매가격은 전년 동기 대비 6% 상승했다. 10월 들어 판매량이 크게 증가하고 신규 매물이 감소함에 따라 전국의 신규 리스팅 대비 매물 비율은 9월 52%에서 58%로 타이트해졌다. 부동산협회 관계자는 "지난달의 활발했던 부동산거래는 내년에 기대할 수 있는 부동산 시장의 일종의 미리보기 정도"라고 말했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
북한이 시작하는 가상 시나리오 “핵전쟁에서 살아남은 사람들은 죽은 사람들을 부러워한다”. 니키타 흐루쇼프 전 소비에트 연방 서기 애니 제이콥슨의 핵전쟁 시나리오는 북한이 미국을 상대로 핵 공격을 감행하는 가상 시나리오를 탐구하는 베스트 셀링 논픽션 작품이다. 이 시나리오는 허구이지만 핵무기를 만들고 그에 대한 대응 정책을 이해하며 핵공격을 받는 위기 상황에서 중요한 결정을 내려야 하는 전문가들과의 인터뷰를 바탕으로 섬세하게 조사되었다. 이 책은 핵 공격 이후 몇 초, 몇 분, 몇 시간 동안 벌어질 수 있는 섬뜩한 사건들을 현실적으로 묘사하며 이에 대비하는 현대 생활의 무방비 취약성을 강조한다. 드니 빌뵈브(Denis Villeneuve) 프랑스계 캐나다 영화감독은 이 작품을 영화화하기로 확정했다. 다음은 책의 주요 내용을 분석한 것이다. 1. 시나리오: 선제 공격: 이 책은 북한이 미국 본토를 향해 핵 미사일을 발사하는 선제 공격 후 러시아와 미국이 핵 수천 발로 인류의 멸망을 가져오는 시나리오에 중점을 두고 있다. 목표: 워싱턴 DC와 펜타곤을 비롯하여 모스크바 평양 등 구체적인 공격목표를 찾아볼 수 있지만, 이 책은 광범위한 영향력과 초기 순간에 공격의 목표와 의도된 규모를 파악하는 데 따르는 어려움을 강조한다. 타임라인: 이 이야기는 공격 직후의 상황을 초 단위, 때로는 분 단위로 설명하며 이러한 맥락에서 의사 결정의 긴급성과 압박감을 강조한다. 2. 주요 등장인물 및 관점: 군사 및 민간 전문가: 이 책은 핵무기, 방어 시스템, 비상 대응 프로토콜에 대한 깊은 지식을 가진 사람들과의 인터뷰를 많이 참고한다. 의사 결정자: 상황을 평가하고 보복 전략을 결정하며 위기를 관리할 책임이 있는 미국 정부관료들, 군의 핵심 인물들과 최후 결정을 하는 미 대통령의 역할을 살펴본다. 일반 시민: 최고위층의 즉각적인 대응과 의사 결정에 주로 초점을 맞추지만, 이 책은 민간인에게 미칠 수 있는 잠재적 영향과 그들이 직면하게 될 어려움도 다룬다. 3. 기술 및 전략적 고려 사항: 미사일 탐지 및 추적: 이 책은 미사일을 탐지하고 추적하는 데 사용되는 기술과 시스템을 심층적으로 다루며 이러한 시스템의 한계와 잠재적 취약성을 강조한다. 의사 결정 프로세스: 정보 확인, 의도 평가, 확전 위험 평가 등 핵 공격에 대한 적절한 대응을 결정하는 데 관련된 복잡한 의사 결정 프로세스를 살펴본다. 보복 옵션: 책은 미국이 사용할 수 있는 다양한 보복 옵션과 관련된 잠재적 결과 및 위험을 살펴본다. 4. 실존적, 심리적 영향: 실존적 위협: 이 책은 핵무기가 제기하는 실존적 위협과 단일 사건이 재앙적이고 돌이킬 수 없는 결과를 초래할 가능성을 강조한다. 심리적 영향: 의사 결정자와 일반 시민 모두에게 핵 공격이 미치는 심리적 영향을 살펴보고 그러한 사건과 관련된 두려움, 불확실성, 트라우마를 강조한다. 현대 생활의 취약성: 이 책은 핵 공격에 대한 현대 생활의 취약성과 핵 분쟁에서 파괴될 수 있는 복잡한 시스템에 대한 의존성을 상기시켜 준다. 5. 전반적인 메시지: 긴급성과 중요성: 이 책은 핵전쟁의 위협을 해결하고 그러한 재앙을 예방하기 위한 사전 예방 조치의 필요성을 강조한다. 인적 요소: 이 책은 기술적, 전략적 세부 사항을 심층적으로 다루지만, 엄청난 압박 속에서 삶을 바꾸는 결정을 내려야 하는 사람들을 강조하며 위기의 인적 요소도 강조한다. 행동 촉구: 이 책은 독자들에게 핵전쟁의 잠재적 결과를 고려하고 평화와 군축을 증진하기 위한 노력에 참여할 것을 권장하는 행동 촉구 역할을 한다. 6. 주요 테마: -핵 시대 현대전의 본질. -핵무기 사용을 둘러싼 윤리적 딜레마. -핵 공격의 심리적, 사회적 영향. -핵 분쟁을 예방하고 악화시키는 기술의 역할. 핵전쟁 이후 장기적인 결과는 끔찍하며, 그 영향은 수십 년, 심지어 수백 년 동안 지속될 수 있다는 결론이다. 시간별로 나누어 살펴보면 다음과 같다. 워싱턴 D.C.와 펜타곤에 핵폭탄이 떨어진 직후, 도시는 동물의 눈을 멀게 하는 섬광과 함께 휩싸이고, 귀청이 터지는 굉음이 울려 퍼진다. 초 단위: 1초 안에 터지는 1 메가톤 핵폭발 지점에서 섭씨1억 도의 열량으로 가까운 건물들은 즉시 증발하고 반경 190 미터, 깊이 90미터의 핵 분화구를 만든다. 그 충격파는 수 마일 반경으로 퍼져나가며 모든 것을 휩쓸어 버린다. 펜타곤, 백악관, 국회의사당 등등의 건축물들은 잔해로 변한다. 1억 도는 태양의 외각온도와 지구 속의 온도 6천도에 비교하면 어마어마한 열량이다. 또한 충격파는 시속 1000 KM 이상의 태풍을 일으켜 음속의 속도로 주위 건물들을 파괴하고 퍼져나간다. 지난10월 초 플로리다를 강타한 시속 285 KM의 허리케인 밀턴에 비교할 수 있다. 분 단위: 버섯 구름이 하늘 높이 피어 오르고, 뜨거운 열기와 방사능 낙진이 도시 전체를 뒤덮는다. 화재가 발생하고, 통신망은 마비되며, 도시는 혼란에 빠진다. 화상을 입은 사람을 비롯하여 부상자와 사망자는 셀 수 없이 많고, 살아남은 사람들은 공황 상태에 빠져 파괴된 대피처를 찾아 필사적으로 방황한다. 시간 단위: 핵폭발의 여파는 더욱 끔찍하다. 방사능 낙진은 바람을 타고 퍼져나가며 더 넓은 지역을 오염시키고, 살아난 긴급 구조대는 붕괴된 건물과 화재 속에서 생존자를 찾기 위해 고군분투한다. 병원은 부상자로 넘쳐나고, 의료 시스템은 마비된다. 며칠, 몇 주 단위: 워싱턴 D.C.는 폐허가 된다. 생존자들은 방사능 오염, 식량 부족, 그리고 사회 질서의 붕괴에 직면한다. 미국 정부는 기능을 상실하고, 국가는 혼란에 빠진다. 이러한 시나리오는 핵전쟁에서 묘사될 수 있는 끔찍한 결과의 일부일 뿐이다. 책에서는 핵 공격의 즉각적인 영향뿐만 아니라 그 이후에 나타나는 장기적인 결과와 전 세계적인 파급 효과까지도 심층적으로 다룬다. (다음 호에 계속) <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
가을이 깊어가면서 집안 분위기도 따뜻하고 포근하게 바꿀 때입니다. 특히 거실은 가족들이 가장 많이 모이는 공간이므로, 아늑한 분위기를 연출하는 것이 중요합니다. 올 가을에는 자연스러운 소재와 따뜻한 색감의 인테리어 소품을 활용해보세요. 1. 자연 소재 활용하기 우드 소품: 나무로 된 테이블, 의자, 선반 등은 자연의 느낌을 그대로 살려줍니다. 린넨 소파: 린넨 소파는 부드러운 촉감과 따뜻한 느낌을 주어 가을 분위기에 잘 어울립니다. 라탄(열대 야자과 식물) 소품: 라탄 바구니, 거울, 조명 등은 자연스러운 질감과 따뜻한 색감으로 공간을 더욱 아늑하게 만들어줍니다. 2. 따뜻한 색감의 인테리어 소품 쿠션과 담요: 베이지, 브라운, 머스터드 등의 따뜻한 색상의 쿠션과 담요를 소파에 더해 주세요. 러그: 푹신한 양털이나 울 소재의 러그는 발밑을 따뜻하게 해주고 공간에 포인트를 줍니다. 조명: 따뜻한 조명은 공간을 더욱 아늑하게 만들어줍니다. 테이블램프, 스탠드 조명 등을 활용해 보세요. 3. 가을 느낌의 식물 드라이플라워: 가을 분위기를 내는 드라이플라워를 화병에 꽂아두세요. 가을철 식물: 가을철에 잘 자라는 식물, 예를 들어 고무나무, 스킨답서스 등을 거실에 두어 생기를 더해 보세요. 이러한 소품들을 활용하여 거실을 따뜻하고 편안한 공간으로 꾸며보세요. 가족과 함께하는 가을의 추억을 더욱 특별하게 만들어줄 것입니다. 이상입니다. 리얼터 수잔 오영미 647 404 8949 susan.ohlikins@century21.ca www.susanoh.ca <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
"조기에 타결 없으면 우편대란 예고" 우편공사(Canada Post) 노조가 15일 새벽 파업에 돌입했다. 노사협상이 조기 타결되지 않으면 연말 우편대란이 우려된다. 노조원 5만여명이 파업에 들어가자 우편공사는 "편지와 소포의 배달이 중단되며, 지역에 따라 일부 우체국은 문을 닫을 수도 있다"고 밝혔다. 또한 일단 파업이 시작됐기 때문에 파업이 끝나더라도 배달업무가 정상화되기 위해서는 시간이 필요할 것이라고 덧붙였다. 노조 측은 "우리는 여전히 단체협상에 타결 가능성이 있다고 생각한다"면서 "사측이 노조가 제시한 문제들에 전향적 자세를 보여야 한다"고 주장했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
북부지역 가정과 사업체에. 스타링크와 협력 온타리오 주정부는 2025년 6월까지 농촌 등 온타리오 북부지역사회의 1만5천여 가정과 비즈니스 사업체 등에 고속 인터넷을 공급하기 위해 일론 머스크의 스타링크(Starlink)와 협력하고 있다고 밝혔다. 온타리오 위성 인터넷(ONSAT) 프로그램은 모든 지역사회에 고속 인터넷 액세스를 제공하기 위한 주정부의 사업 가운데 하나로 약 40억 달러가 투자된다. 온주 인프라부 킹가 수르마 장관은 "스타링크(Starlink) 위성 인터넷 서비스를 운영하는 스페이스X(SpaceX)와 거의 1억 달러에 달하는 계약을 체결했다"고 밝혔다. 가정과 사업체들은 내년 봄부터 인터넷 서비스를 신청할 수 있으며, 요금은 가정주택 월 $140부터, 비즈니스 사업장은 월 $185부터 시작한다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
. 중국에서 미성년자 성폭행범들이 사형을 선고 받은 즉시 곧바로 형이 집행된 것으로 전해졌습니다. 14일(현지시간) 중국 신화통신, 중국중앙텔레비전(CCTV) 등 보도에 따르면 최고인민법원은 전날 미성년자 성폭행범 궈모 씨, 샹모 씨, 공모 씨 3명의 사형을 승인하고 곧장 집행했습니다.
. 이재명 더불어민주당 대표가 잠시 뒤 오후 2시 30분부터 공직선거법 위반 사건의 1심 선고를 앞두고 있습니다.
. Vancouver police staged a raid Thursday morning at the home of a high-profile pro-Palestinian activist who is currently facing a hate crime investigation.Neighbours awoke to the sound of a “bang” around 9 a.m., and were surprised to see an armoured police vehicle and heavily-armed members of the Vancouver Police Department’s Emergency Response Team outside.
. Connor McDavid scored a stunning one-timer to become the fourth-fastest and fourth-youngest player in NHL history to reach 1,000 points, adding an assist on Darnell Nurse's overtime winner as the Edmonton Oilers defeated the Nashville Predators 3-2.
. 광 우 스님의 재미 있고 알기쉬운 법문 이야기
. 우리에게 감동을 주는 작품을 소개 합니다
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