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코로나 시황과 다운타운: 리세일 & 전매 콘도
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안녕하세요. 이승주부동산 입니다.

코로나 바이러스로 인해 

전세계의 많은 도시 시민들이 외출을 제한하면서 뉴스에 시청각을 기울이고 있습니다.
바이러스의 전염속도를 최대한 늦추면서, 백신의 개발과 보급을 재빨리 하는것이 전세계 모든 이들의
최우선 과제가 되어 있는 상황인 요즘입니다.

토론토 부동산 분야에서는
분양콘도는 코로나 사태로 인해, 올 봄에 계획되었으나 발표하지 않은 신규 콘도 분양은 많이 연기되었습니다. 
연기된 신규분양은 가을, 또는 내년이 되어서야, 분양 발표를 할 것으로 보입니다.

기존 콘도와 중저가 주택들의 경우는, 복수 경쟁오퍼가 대부분이었던 3월중순 보다 바이어의 경쟁이 줄어들고 있기에
3월중순까지의 최고 가격을 유지할지, 아니면 2월 가격 정도 내려갈 지는, 3월 통계가 나오는 4월초가 되야 알수 있겠습니다.


기준금리가 낮아지고, 국가마다 돈을 많이 프린트 하여 시중에 풀게 되면,
몇년후 중장기적으로는 풀린 돈의 가치가 약해지면서, 프린트 할수 없는 부동산의 가치가 올라가리라 예상됩니다. 

시민활동을 제약하는 시책으로, 재택근무와 온라인 상거래가 더욱 활성화 되고, 여행, 관광, 비지니스 모임 등이 약화되면, 
상업용 부동산들 중 리테일, 오피스, 호텔, 관광 등에는 악재인 셈이 되겠고,
주거용 부동산에서는 홈 오피스 공간의 필요성이 부각될거 같습니다. 

오늘은 다운타운의
기존 리세일콘도1개와 전매콘도1개를 소개하려 합니다.


1. 넵튠 콘도 리세일 215 Fort York Blvd, $668,800   (Bathurst & Lake Shore)
2. 스텐리 콘도 전매 70 Carlton St, $699,000  (Church & Carlton)  

관심있으신 분 바로 연락주세요.

1. 넵튠 콘도 리세일 
215 Fort York Blvd, Toronto  맵 https://goo.gl/maps/rWL9SYECgLWnmrCd9   (Bathurst & Lake Shore)

  • 11층, 2베드룸, 1워쉬, 1파킹, 1락커, 663SF + 발코니, 동북향코너, 관리비$524/mo
  • 가격: $668,800   ($1,008/sf)
  • 2012년 완공, Lanterra 개발사.
  • 주변에 온타리오 호수, 빌리비샵공항, 마리나, BMO 필드, CNE 등, 걸어서
  • 콘도옆 스트리트카 타고 유니온 역까지 20분

 

 

 

 

 

 

2. 스탠리 콘도 전매 
 215 Fort York Blvd, Toronto   맵 https://goo.gl/maps/rWL9SYECgLWnmrCd9  (Church & Carlton)  

  • 4층포디엄, 1베드+덴, 1워쉬, 0파킹, 1락커, 669SF, 서향
  • 가격: $699,000   ($1,045/sf)  (Original: $615,990 Deposit:$92,398 paid(15%), Profit $83,010 )
  • 입주예정:2020 9월 ($6,160 Due 1%)  Tribute 개발사.  
  • College 역까지 걸어서 5분
  • 덴 내부에 옷장이 있어서, 2nd 베드룸으로 사용가능
  • 서쪽 길건너에 저층 Loblaws 슈퍼마켓
     

 

 


 

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