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캐나다 농업용 토지에 대한 투자(30)
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(지난 호에 이어)

3.4. 온타리오주의 농지거래 동향(계속)

 

농지가격은 지역마다 큰 차이를 보일 뿐만 아니라, 같은 지역 내에서도 농지의 비옥도에 따라 그 가격이 크게 차이가 납니다. 그래서 일부 지역의 평균가격은 중간값보다 훨씬 높은 경우도 있습니다만, 중간값(Median)을 기준으로 온타리오주의 농지가격(2020년)을 살펴보면 다음과 같습니다.

경작 가능한 땅은 지역별로 에이커당 가격이 많은 차이를 보이는데, 대체로 지역별 농지의 비옥도와 가격이 상관성을 갖고 있는 것으로 보입니다. 각 지역별로 살펴보면 농지가격이 비싼 지역들은 Oxford (County) $24,500, Perth (County) $20,000, Waterloo (Regional Municipality) $20,000, Wellington (County) $20,000 로 나타났습니다.

그 뒤를 이어서 비교적 높은 농지가격이 형성된 곳은 Middlesex (County) $18,000, York (Regional Municipality) $17,500, Huron (County) $16,000, Chatham-Kent (Census Division) $15,000, Elgin (County) $15,000, Norfolk (County) ??$14,000, Niagara (Regional Municipality) $13,000, Lambton (County) $12,000, Prescott and Russell (United Counties) $12,000, Stormont, Dundas and Glengarry (United Counties) $12,000, Dufferin (County) $12,000, Simcoe (County) $12,000 등입니다.

상대적으로 농지가격이 낮은 지역은 Brant (Census Division) $11,000, Durham (Regional Municipality) $11,000, Ottawa (Census Division) $10,600, Essex (County) $10,000, Bruce (County) $10,000, Grey (County) $10,000, Kawartha Lakes (Census Division) $10,000, Haldimand (County) $9,000, Northumberland (County) $7,000, Prince Edward (Census Division) $7,000, Peterborough (County) $5,600, Leeds and Grenville (United Counties) $5,000, Renfrew (County) $4,400, Lennox and Addington (County) $3,400 등입니다.

농지를 구입할 재정적 여력이 없는 농부들은 농사용 땅을 임차하여 경작한 후 임대료를 땅주인에게 내게 됩니다. 이 경우, 에이커당 얼마의 임대료(Cash Rent)를 내는지 지역별로 중간값(Median)을 살펴보면, 대체로 농지가격이 비싼지역이 농지렌트가격도 비교적 높게 형성되어 있지만 반드시 그렇지는 않습니다.

1에이커 당 렌트비용은 Oxford, Perth, Huron, Chatham-Kent 지역이 $300,   Middlesex, Elgin, Norfolk, Lambton, Essex지역이 $250 정도 되며, Waterloo, Wellington, Prescott and Russell, Brant, Bruce 지역은 $200 정도됩니다. 그 외에 Northumberland, Prince Edward, Peterborough, Leeds and Grenville, Renfrew, Lennox and Addington 등은 $50 에 불과합니다. (다음 호에 계속)

 

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